奶茶门店地址该如何选?

　　茶饮领域，以其86%的创业成功率，遥遥于 服务行业，新奇特行业，家纺行业，那么，在如此之高的成功率背后，改如何奶茶店拥有稳定的客流呢，七分选址，三分经营，下面，就来说说奶茶店选址的学问。

　　一 选址不仅要看节假日人流，更要看平常人流情况。很多投资者都会陷入一个误区，会被国庆，元旦这种大型的节假日下，门店前拥挤的人流所吸引，并一股脑儿签在一个房租不低的合同，但是奶茶店的经营，流水要靠全年乃至每月每日的稳定贡献，才有可能收获不错的回报。为此，平常的门店客流量也需综合考虑，从而换算出一个平均人流预期。

　　二 关于投入产出的精打细算，许多投资者都会被全年人流火爆的店铺所吸引，缺忽略了品牌本身的定位及产出利润比，拿二线省会城市的市中心地段来说，一般一个20-30平方的地铺的租金可以达50万甚至更高，如果单纯只是以客单6-8元为主流价格区间的品牌入驻，那么还是要好好算算保本点的，以免出现门店人气爆棚，缺月月亏损的惨状。

　　三 人群地段要于品牌定位相符，如果投资者想开一家客单15-20的茶饮店，那么中小学边上的黄金铺位，显然不太合适，人群的消费能力，地段所处的位置，要于品牌自身的形象，产品的口感，价格及对应接受的人群成正比，这样才会带来的效果。

　　四 跟踪策略有时不失为一个好的选择参考，就比如市场上面的，麦当劳与KFC，时常会同时出现在一个街区，那么做为茶饮品牌也一样，如果投资者选择加盟的品牌，在市面上有相似品牌，那么根据他的实际销售流水，判断该地的选址，也是一个很好的参考，当然前提是，投资者选择的品牌有足够的信心，能于已有品牌正面竞争。

　　奶茶门店选择是一门很深的学问，投资者在选好了品牌之后，需慎重考虑，才能后期较好的盈收。

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