包装饮用水及纯净水项目可行性研究报告

辽宁xx调味食品开发有限公司
年产3万吨酿造陈醋项目

可
行
性
研
究
报
告


章 总 论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
年产3万吨酿造陈醋项目
1.1.2项目建设单位
辽宁xx调味食品开发有限公司
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
辽宁省朝阳市xx县利州工业园区
1.1.5项目负责人

1.1.6项目投资规模
项目的总投资为9800.00万元，其中，建设投资为6000.00万元（土建工程为1678.00万元，设备及安装投资3780.00万元，土地费用为300.00万元，其他费用为124.23万元，预备费117.77万元），铺底流动资金为3800.00万元。
项目建成后，达产年可实现年产值30000.00万元，年均销售收入为24818.18万元，年均利润总额3013.44万元，年均净利润2260.08万元，年上缴税金及附加为135.51万元，年增值税为1355.06万元；投资利润率为30.75%，投资利税率45.96%，税后财务内部收益率21.96%，税后投资回收期(含建设期)为5.04年。
1.1.7项目建设规模
本项目达产年设计生产能力为：年产1万吨香醋、1万吨香醋、1万吨开胃果醋。
本次建设项目占地面积25亩，项目总建筑面积13520.00平方米；主要建设内容及规模如下：
主要建筑物、构筑物一览表
工程类别 工段名称 层数 占地面积（m2） 建筑面积（m2）
1、主要生产工程 生产车间 1 6000.00 6000.00
仓储库房 1 3000.00 3000.00
2、配套建筑工程 研发综合楼 4 400.00 1600.00
职工宿舍楼 4 400.00 1600.00
职工食堂 3 200.00 600.00
门卫室 1 70.00 70.00
配电室 1 150.00 150.00
环保处理站 1 200.00 200.00
其他辅助设施 1 300.00 300.00
合计 10720.00 13520.00
3、公共设施 道路硬化及停车场 1 3000.00 3000.00
绿化工程 1 2000.00 2000.00
1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金人民币9800.00万元，全部由项目企业自筹。
1.1.9项目建设期限
本项目工程建设自2016年10月至2017年9月建成投产，工期共计12个月。
1.2项目承建单位介绍
辽宁龙鸟古果有机保健食品开发有限公司隶属于辽宁龙鸟食品集团，辽宁龙鸟食品集团公司组建于2003年，座落在世界上朵花绽开、世界上只鸟飞起的地方—中国·朝阳。是集食用油生产与销售、有机保健食品开发、商贸物流等为一体的综合性集团企业。2008年公司入驻朝阳市龙城区现代农业园区，占地面积3万多平方米。
公司现有总资产22294万元，员工125人，其中技术人员35人，管理人员30人。其辖下子公司朝阳市龙鸟粮油有限公司是在原朝阳市龙城区油脂厂的基础上成立的特色食用油生产企业，公司生产的“龙鸟”、“古果”两特色食用油深受消费者的欢迎，销售网络遍及辽宁、内蒙、吉林、黑龙江、河北、河南、江苏等各大中小城市，产品连续几年被评为朝阳市“受欢迎的产品品牌”；“龙鸟”和“古果”商标被认定为“辽宁省商标”；“龙鸟”牌食用油被评为“辽宁产品”；在第六届、第七届中国辽宁（沈阳）国际农业博览会上被评为“受欢迎的农产品”;在浙江宁波2011年第十一届国际粮油产品展览会上，“龙鸟”杏仁油荣获金奖。2008年，公司入驻园区后，成立辽宁龙鸟古果有机保健食品开发有限公司，继续以葵花籽油为主打产品，进一步研发各种特色食用油，并深度开发朝阳土特产品，强化产业化信息链条。2011年5月围绕着公司产品以及朝阳土特产品的销售，采用直营与加盟的方式建立超市连锁，经营，成立了朝阳龙鸟环球贸易有限公司，发展商贸物流。2011年9月。公司利用自身的品牌优势，借助各种广告载体和网络平台，成立了辽宁龙鸟环球传媒有限公司。2011年9月，公司利用xx县境内的山杏种植资源和北票市的辣椒种植资源，分别成立了辽宁龙鸟农林科技开发有限公司和辽宁龙鸟辣椒科技开发有限公司，延伸了农副产品加工的产业链条，做大了食品生产企业的经营规模。
公司本着以人为本、诚信务实、勇于创新、追求、团结进取、共创繁荣的发展理念，整合资源，在做强企业实力的基础上做大企业规模。
1.3编制依据
1.《人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
2.《辽宁省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
3.《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020）》；
4.《全国农业可持续发展规划(2015—2030)》；
5.《轻工业发展规划（2016-2020年）》；
6.《2016年工作报告》；
7.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；
8.《工业可行性研究编制手册》；
9.《现代财务会计》；
10.《工业投资项目评价与决策》；
11.项目企业提供的发展规划、有关资料及相关数据；
12.国家公布的相关设备及施工标准。
1.4编制原则
（1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。
（2）坚持技术、设备的性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内的产品生产技术，设备选用国内的，确保产品的质量，以达到企业的益。
（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。
（5）注重环境保护，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号 项目名称 单位 数据和指标
一 主要指标
1 总用地面积 亩 25.00
2 达产年设计产能 万吨/年 3.00
3 总建筑面积 ㎡ 13520.00
4 道路硬化及停车场 ㎡ 3000.00
5 绿化面积 ㎡ 2000.00
6 总投资资金，其中： 万元 9800.00
6.1 建筑工程 万元 1678.00
6.2 设备及安装费用 万元 3780.00
6.3 土地费用 万元 300.00
6.4 其他费用 万元 124.23
6.5 预备费用 万元 117.77
6.6 铺底流动资金 万元 3800.00
二 主要数据
1 达产年年产值 万元 30000.00
2 年均销售收入 万元 24818.18
3 年平均利润总额 万元 3013.44
4 年均净利润 万元 2260.08
5 年销售税金及附加 万元 135.51
6 年均增值税 万元 1355.06
7 年均所得税 万元 753.36
8 项目定员 人 230
9 建设期 年 1
三 主要评价指标
1 项目投资利润率 % 30.75%
2 项目投资利税率 % 45.96%
3 税后财务内部收益率 % 21.96%
4 税前财务内部收益率 % 29.59%
5 税后财务静现值(ic=8%) 万元 8,284.60
6 税前财务静现值(ic=8%) 万元 13,230.21
7 投资回收期(税后) 年 5.04
8 投资回收期(税前) 年 4.13
9 盈亏平衡点 % 30.59%

1.7综合评价
本次“年产3万吨酿造陈醋项目”的实施符合国家产业政策，该项目的建设将充分利用朝阳市食品工业发展优势，实现农副产品高附加值转化，是实现食品工业产业化发展的有效途径。项目的实施符合我国食品产业及调味品行业可持续发展的战略目标，将有力推动我国食品及食用醋产业经济发展进程。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地乃至我国的经济发展起到很大的促进作用。
因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。所以，本项目建设十分可行。

第二章 项目背景及必要性可行性分析
2.1项目提出背景
出品单位：中投信德产业研究中心
订购电话：010-5278-5534
24小时联系电话：186 0072 8890
联系人：杨刚（来电优惠）
网络联系： 1692280531