珠海到济南返程车出租调车公司

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物流地产是什么？

一位物流地产从业者X先生告诉凤凰房产：“所有你能想到的与物流相关的地产项目，都可以称作物流地产。”

物流地产，是指用于经营现代化物流设施的载体，包括物流园区、物流仓库、配送中心、分拨中心等，属于工业地产的范畴。这一概念由美国普洛斯公司于上世纪80年代率先提出，并逐渐发展壮大。

当物流地产在国外大展拳脚的时候，国内所涉及的物流仓储项目，大部分仍是低标准的通用仓库、“农民仓”等。“早期国内企业很在意成本控制，并不愿意花太多钱在物流仓储之上。而国内的资本也不屑于进入这块领域。”X先生表示：“相反，外资企业在这一领域更具有前瞻性，看中的就是物流地产风险低但收益稳定。”

2003年，普洛斯进入中国，将国际标准的物流仓储标准带到了全国各地。此后的十多年时间里，国内物流地产领域经历了从零开始的高速增长。直到现在，在整个国内物流地产市场中，以普洛斯、嘉民、安博、盖世理为首的外资企业仍然占据七成以上的份额。到2015年末，普洛斯在国内仍然占据过半的市场份额。