广州擅长打二手房买卖合同纠纷的律师存量房网签程序咨询

广州二手房网签后还能抵押吗？
咨询电话及：（张静），律师解答：网签过后便不能抵押。
但要注意网签后的房屋如不及时递件过户，业主仍可通过抵押方式变现。广州市实施二手房网签已将近两年，网签的便利性和安全性日渐受到认可，网签系统可以锁定交易的房源，业主不可以再通过网签系统与不同的买家同时签约成交。然而，市民较少留意的是，已网签的房屋其实只是相当于在存量房交易系统中进行一个“预约”而已，一日未递件过户一日都尚有变化的可能性，业主可以拿着已网签的房屋通过抵押方式变现。近，北京市就有一对夫妇遇到同样的麻烦，夫妇俩买房并经网签后，房屋竟遭原房主抵押，他们一怒将北京市住房和城乡建设告上法庭，请求法院判令撤销市住建委的房屋抵押登记。不过，法院认定市住建委依规办理驳回诉求。
广州市二手房网签系统与北京网签系统差别不大，网签后的房屋在房管局系统不会具有特别记号，因此这种房屋“一签一押”的情况在广州也存在理论上的可能性。广州市房屋交易登记中心有关人士和法律界人士都表示，根据规定，房屋网签但未递件，业主的确仍然有权处置其房产，这个事件主要是业主违约，买房者应警惕有关风险。

广州张静律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，凭借的办案水平，贴心的法律服务，赢得当事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，征地拆迁补偿纠纷及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。
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