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如何来落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的原则，就得真正出台适用全国的限制住房投资炒作的信贷政策及税收政策，否则中国房地产的投机炒作预期难以改变。

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现在的问题是，“住房的基本功能是居住功能或消费功能”，如何让这个中国房地产市场持续健康发展的原则得以落实。在这个方面，成功的经验多得是，如欧洲各国特别是德国，关键是如何来学。当前职能部门有思路是，比如对房价上涨比较疯狂、房的热点城市，一方面采取限制住房投机炒作宏观调控（限购限贷），另一方面要增加土地供给、增加住房供给。还有部门则认为要整顿房地产市场秩序，对于那些在房地产炒作的中介机构严厉打击等。为重要是采取房地产调控的一城一策或因城施策。可