广州白云区商铺买卖纠纷律师商铺租赁协议争议律师

广州商铺租赁中物业管理公司侵占电费导致停电怎么办？
咨询电话及：（张静），物业管理公司代收电费后，没有交给供电局，供电局就停止供电。这时，物业管理公司是代理人，承租人是委托人，承租人只能追究物业管理公司的法律责任。避免这类陷阱的措施是。
(1)尽量约定向供电局直接交费。
(2)物业管理公司代收电费时，要求其提交上月由供电局出具的发票或收据，换回由物业管理公司出具的收据，否则停止代交电费。

案例：
2010年，某商业广场共欠某供电局电费2500余万元，欠滞纳金2500余万元。几百个承租商户都每月照交电费，但物业管理公司收费后并未交给供电局。后来，供电局将物业管理公司诉至法院，法院判决该公司支付电费及滞纳金共5000余万元。该公司不履行该判决，法院强制执行，但无所获，后供电局停止供电，给承租商户造成损失。过了很长一段时间，当地被迫出面协调，才恢复供电。

本案中供电局与物业管理公司签订的供电合同合法有效，用电方违约后，供电方可以收取滞纳金，并停止供电。

广州张静律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，征地拆迁补偿纠纷及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。
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