东莞万江中央美地是属于城区吗周边配套吗

售楼中心电话： 汪经理
均价：13000元/平方米
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中央美地
一、    项目基本概况
万江中央美地 户型：92-121㎡两房至四房，刚需户型
位于东莞经济大动脉107国道（莞穗大道）旁，距万江华南MALL仅5分钟车程，距南城莱蒙商业中心仅15分钟车程。莞深，广深，沿江三大高速绕城而过！
占地：约1.5万平方米 建筑面积：3.8万平方米， 总户数：353户；
容积率：2.5，建筑密度27.65%， 绿化率30%  
物业管理：东莞市英伦物业管理有限公司，物业费：住宅2.6元/㎡；商业3.00元/㎡
项目地址：东莞市万江区莞穗大道旁 n  项目热线： 汪经理
交楼时间：2018年10月31日；  
推售楼栋：1号楼和2号楼，一号楼13层，两梯三户，2号楼28层，共139套；
推售户型： 89-121㎡3-4房，户户朝南，方正实用，通风采光俱佳；
二、    核心卖点 
中心区域：万江将打造水岸新城，进一步凸现中心城区交通枢纽的地位，傲踞东莞主城区副中心和万江新城中心，是东莞城区的后起之秀，作为中心区域的项目，中央美地必定是、，真正的资产，有！
便捷交通： R1线（建设中）和莞深快轨（规划中）无缝接驳深莞地铁，5分钟R1线汽车总站，接驳深圳6号线，莞深快轨起点在万江莞穗路，连接广州中心区和深圳中心区；3大高速绕城而过（莞深、广深、沿江），15分钟直达三大高速出入口，雄踞莞穗大道、环城路、银龙路三大主干道。三维立体便捷交通，畅享1小时莞穗深同城生活！
完善配套：项目周边居住氛围浓厚，城市一线成熟配套，尽享东莞商圈配套，有华南MALL商圈、鸿福商圈、西城楼商圈等，周边购物、教育、医疗、娱乐、旅游资源一应俱全！
项目：项目新古典主义风格园林，上海普天园林设计公司执手，人车分流，配备主题水景广场，尽享都市格调生活；项目视野无限宽阔，实现超宽楼间距，打造住区，，！
实用产品：项目的产品面积段是89-121㎡，是受欢迎的刚需三房、四房，布局，户型方正，科学实用，南北朝向，通风、采光、赏景俱佳，使用率。
三、    如何到达本项目   宝安中心松岗、沙井、福永、西乡：方案1：广深高速（望牛墩/道滘出口）→环城西路→金鳌路→莞穗大道→中央美地；（约50分钟） 方案2：沿江高速（洪梅出口）→洪金璐→镇中路→环城西路→金鳌路→莞穗大道→中央美地；（约60分钟） n  南山、福田：广深高速（望牛墩/道滘出口）→环城西路→金鳌路→莞穗大道→中央美地；（约50-60分钟） n  观澜、龙华：莞深高速（莞城出口）→东江大道→莞穗路→中央美地；（约50-60分钟） n  东莞城区：南城：鸿福路→金鳌路→莞穗路→中央美地；（约15分钟） 东城：东纵路→罗沙路→金牛路→可园路→莞穗路→中央美地（约15分钟）；莞城：运河东（西）二路→可园路→莞穗路→中央美地（10分钟）