益阳鱼塘损失评估鱼塘拆迁征收资产评估

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。（海润资产评估公司 拆迁评估部供稿）

县级以上地方人民应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

养殖业是我国农业生产的主要组成部分之一，而养殖鱼是主要的养殖项目之一，养殖鱼就需要鱼塘，在现实生活中因建设需要对鱼塘征收的情形是非常多的，那么鱼塘征收补偿标准是怎样的?

鱼塘征收补偿标准是多少？农村鱼塘若是以前农村土地承包经营权，已经确权了，现在集体收回也好，还是国家征地也好，依据国家土地征用补贴办法进行补偿，具有合法性，任何人无权干涉和限制。若是在承包土地确权之外土地，所有权和经营管理权是集体所有，你只是合同性承包，村里毁约，就得补偿未到期的承包费和合同违约金，就得依据合同法规定执行。且主张鱼塘的房屋建筑物构筑物和剩下年限经营损失要包括在内（海润资产评估公司 拆迁评估部供稿）

鱼塘拆迁征收具体补偿范围要根据鱼塘业主的资产情况来定，一般有鱼塘的基础建设如鱼塘的建造、鱼塘的堡坎、鱼塘管理用房、鱼塘的管网、排水系统、引水系统、道路桥梁等等建构筑物机器附属设施。还有鱼塘附带的景观及遮阳树木。

鱼塘经营损失评估，根据鱼塘的养殖情况，养殖场鱼塘的年输入、鱼苗成本及饲料、医药和人工及管理日常开销费用等等。同时根据租赁剩余时间来算总值，再根据风险报酬系数和折现率进行调整评估其价值。各个鱼塘养殖户养殖鱼的种类不一样，其评估价值差异较大。如有的养殖四大家鱼草鱼、鲫鱼、白鲢、花鲢。有的养殖比较贵的鱼如大鲵(俗称娃娃鱼）、龙虾、鲟、甲鱼等等。对这些鱼我们公司评估的比较多。还有少部分养殖户养殖的是观赏鱼价值更高。（海润资产评估公司 拆迁评估部供稿）