桂林兴安-永福-灌阳厂房水泥地起砂处理、停车场水泥地固化——持久亮丽

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由于施工操作、使用材质等问题，造成楼地面起砂现象时有发生，给工程质量造成了一定的影响。本文对近年来所施工工程的起砂原因进行了分析并提出了预防措施与处理方法。

一、在建筑房屋中通常采用水泥砂浆面层；
由于面层较薄(多数为20mm左右)，人们活动频繁，磨擦、撞击较多，加上施工操作、材质等问题，楼地面起砂现象已成为严重的质量通病。如何防止和处理地面起砂，将质量通病消除在萌芽状态，是建筑施工过程中需要认真研究的一个重要课题。

二、水泥地起砂，混凝土地面起灰的原因分析近年来通过多起因水泥地面起砂的建筑工程，究其原因分析如下：
1、水灰比配制不当
（1）水灰比过小，致使水泥用量较多，砂浆比较干硬，施工困难，破坏了面层强度。
（2）水灰比过大。为了增强混合料的和易性，随意加大水灰比，致使水泥用量过少，表面产生泌水现象，砂浆强度降低，面层不耐磨，在其表面行走后出现松散的水泥灰，产生起砂现象。

2、原材料不符合要求
（1）水泥强度等级低，使用安定性不合格、过期、受潮、结块的水泥。 水泥存放时间过长，保管不善，出现受潮、结块现象，仍用于水泥地面施工，致使水泥活性受影响，导致砂浆面层强度降低；水泥安定性不合格，在凝结硬化时变形过大，大大降低了整体强度，表面松动，在外力作用下，面层容易脱落、剥离，形成起砂。
（2）砂的粒径过细，含泥量过大。 砂的粒径过细，拌合时水灰比增大，降低强度；砂的含泥量过大，减小了单位体积的水泥用量，在拌制时影响粘结力，降低强度，造成表面耐磨性降低，产生起砂现象。
3、搅拌不均匀 砂浆搅拌不均匀，砂浆收缩时浇水，吃水不一，水分过多处容易出现起砂、脱皮现象。
4、压光时间掌握不当 没有熟悉水泥硬化的基本原理，安排的工序不当或底层较干或较湿等，导致地面压光时间过早或过迟。
（1）压光时间过早，由于水泥的水化作用才开始进行，游离水分还比较多，不利于消除表面孔隙和气泡等缺陷，且会使表面扰动，消弱水泥砂浆面层强度。
（2）压光时间过迟，水泥的胶凝体结构已经形成硬化，表面较干，表面层的毛细孔及抹痕没有办法去掉，硬性压光极易损伤表面的强度和抗磨性能。

（3）施工人员为了操作方便，洒水湿润并强行抹压，造成地面内部结构破坏，强度降低，导致起砂。
5、没有进行适当的养护和保温措施 ；
（1）未能及时养护或养护不充分。砂浆拌和后，经过初凝和终凝到硬化，在潮湿环境的水化作用下，继续向水泥颗粒内部深入进行，砂浆的强度在水化作用下不断增长。如果养护时间过早，表面较“嫩”，水分太多，会导致表面的脱皮、起砂；如果养护时间过长，硬化的深层作用会因为水化热引起的水分迅速蒸发，形成缺水状态，减缓硬化速度，使得强度与耐磨能力明显降低。
（2）在没有保温措施的冬季低温施工时，砂浆容易受冻，表面的强度被破坏，且受冻后，体积膨胀，在解冻后不能恢复，使得空隙率变大，表面形成松散的颗粒，大大降低了表面的强度，经人走动就会起砂。 例如：我市某工程在2010年1月冬季低温下进行厂房地面施工，由于未采取相应的保温措施，致使地面局部受冻，解冻后表面出现松散颗粒，随着上人次数的增多，受冻部位的起砂范围不断扩大，截至检测前，大部分地面已经起砂、起灰、脱落。
6、没有实行有力的成品保护 在水泥地面砂浆强度没有达到一定强度时，上人走动或进行下道工序，地面的扰动较大，破坏了强度和抗磨性，从而导致表面出现松散颗粒，引起地面被摩擦起砂。


三、厂房水泥地起砂处理、停车场水泥地固化——施工工艺
1.清理掉地面上的污物（例如水泥渣、油漆块、垃圾、灰尘）机械收光的地面可以用500#的进行打磨（水磨），然后用工业吸尘器把表面的污水吸干净；
2.将菲斯达硬化剂稀释调匀（禁用金属器搅拌）之后泼洒在地面上，用扫把扫均匀，让固化剂尽可能渗透到混凝土内部（小面积泡2-3个小时硬度效果就出来了，大面积施工可以整体打磨以后，晚上快下班了再整体泡材料，浸泡一夜的效果硬度更好，但是刚泡材料时，地面吸收快的，要及时加清水浸泡。然后第二天再开始打磨）
3.用100、300#、500#研磨片粗磨（水磨），每一次打磨都要用工业吸尘机将污垢吸干净；
4.再次将密封固化剂稀释调匀（禁用金属器搅拌）之后泼洒在地面上，用扫把扫均匀，让固化剂尽可能渗透到地面内部，浸泡时间在1小时以上；
5.1小时后，若检查发现还存有残留的固化剂，可再洒水浸泡；
6.待地面略干以后，用加重翻新机配1000#研磨片抛光打磨地面，辅助地面吸收固化剂；打磨完毕，清理好地面，再按照前面的方法进行2000#打磨施工；
7.小结：无尘硬化处理后的地面：耐磨，无尘，抗压，具有一定的镜面效果，使用寿命达20年，保养方便----只需拖地。
8.我公司整套工序采用“菲斯达”密封固化剂；此工序以不损地面为基础（即不能让地面产生反黑现象）；切记：硬化后地板的硬度由材料浸泡次数及浸泡时间确定；光泽度由打磨抛光确定。

注：以上工艺适合地面平整度好的新地面，如人工收光的混凝土地面，地面有比较多的收光印子，可根据硬度实际情况采取先用金属片干磨的方式先把收光印磨掉，再按以上工序施工。


四、厂房水泥地起砂处理、停车场水泥地固化——效果：
1、一眼望去，地面感光效果非常好；
2、用手一摸，地面顺滑细腻，人走在上面不打滑；
3、叉车来回在地面走动了20多回，地面没有轮胎印，还发现地面越走越光亮；
4、一次施工，长久防护混凝土地面，地面再也没有起灰起砂了；
5、这个地面从做好到现在已经5年了，没有任何异常，只是觉得地面越来越亮。
6、地面坚硬耐磨，达到了老板理想中标准。

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