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很多单位的中心空调在运行中会出现各种问题，分析起来，相当一部分是由于设计部门设计不合理，甚至设计错误导致的。常见的不合理设计问题有以下几点：
1.为了防垢，在水处理系统中设计了磁水器
磁水器的种类和名目繁多，有的称为电子除垢仪、高频水改仪等等，总之都是使水 分子得到磁化，而极化的水分子具有的电负性，吸引钙、镁离子，从而延缓结垢时间，达到防垢的目的。具有的电负性的水分子也能剥蚀水垢和锈垢。因此 有的厂家讲产品具有防垢、防腐、除垢、除锈的作用。的确，磁水器具有一定的上述这些正面作用。但是，假如对磁水器的安装数量及安装位置设计的不合理时，它 会对水系统产生严重腐蚀，它的这种负面作用远远大于正面作用。对空调设备及水系统造成严重的危害。
例如：某大厦的全进口中心空调，设计部门在水系统中设计并安装了约十多台磁水器，其中仅冷冻水系统就安装了十台磁水器，运行中没有再采取其它水处理方法。设备仅运行了一年半就产生了严重腐蚀。化验水样，水中铜离子高达50几毫克/升，铁高达200多毫克/升。
1、中央空调水系统
中央空调系统可以分为三类，中央空调水系统、氟系统和风系统。水系统中央空调以水为冷媒 ，比传统氟系统更为庞大。水系统中央空调一般用于大型建筑且同时开启率在90%以上节能，美系品牌占市场主要份额，以商业市场为主。
1.1冷冻水循环系统
该部分由冷冻泵、室内风机及冷冻水管道等组成。从主机蒸发器流出的低温冷冻水由冷冻泵加压送入冷冻水管道（出水），进入室内进行热交换，带走房间内的热量，后回到主机蒸发器（回水）。室内风机用于将空气吹过冷冻水管道，降低空气温度，加速室内热交换。
1.2 冷却水循环部分
该部分由冷却泵、冷却水管道、冷却水塔及冷凝器等组成。冷冻水循环系统进行室内热交换的同时，必将带走室内大量的热能。该热能通过主机内的冷媒传递给冷却水，使冷却水温度升高。冷却泵将升温后的冷却水压入冷却水塔（出水），使之与大气进行热交换，降低温度后再送回主机冷凝器（回水）。
中央空调水系统是一个较为复杂的系统，对中央空调系统的运行效果至关重要。文章总结归纳了中央空调水系统常见的几种弊病，并探讨其产生原因，提出了相应的改进措施。