绵阳养鸡厂评估-特养殖场评估公司

　　我们主营养殖场与厂房拆迁评估及资产评估。养殖场评估，我们深知其复杂，全面考量地理位置、规模、品种、设施及经营状况，凭借农业知识和丰富经验，深入现场勘察，确保评估可靠，助力客户融资、买卖等决策。厂房拆迁评估，我们精通法律，擅长谈判，依法依规全面评估建筑、占地、年限等，兼顾经济与社会影响，为客户争取大利益。资产评估业务广泛，团队高素质且跨领域，运用方法技术，量化资产价值，前瞻分析市场、经济、行业趋势，为客户提供明智决策支持。我们严谨，竭诚服务，共创美好未来。

　　根据《资产评估准则—基本准则》，资产评估的基本方法有三种，即资产基础法、市场法和收益法。

　　1.资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。

　　2.市场法是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。

　　3.收益法指通过被评估企业预期收益折现以确定评估对象价值的评估思路。

　　已完成的在建工程应根据其性质归入建筑物、机器设备等资产类别，并予以说明。评估时，需关注在建工程的具体内容、开工日期、结算方式、实际完成程度和工程量，以及已支付款项和评估基准日后款项的支付人等信息。评估基准日的选择应便于划分完工程度、准确计算工程款，并尽可能接近评估现场工作时间。

　　在正常情况下，若施工建设正常、工程款项支付正常，且开工时间距评估基准日不超过一年，可通过扣除实际支付款项中的不合理费用，并考虑各项费用的价值变动，得出评估价值。对于建成后即可盈利的在建项目，可采用收益价值法评估，即估算预期收益并折算为现值，扣除后续追加投资额及其资金成本，从而确定在建工程的评估值。