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由于资产评估是由具有评估资格的机构和人员，依据一定的规则，采用科学的方法对资产价值做出的客观、公正的判断，其结果会令买卖双方平息争论，在评估的价格的基础上进行适度的讨价还价，终顺利完成产权的让渡，因此，资产评估是交易双方共同的需求，它为交易双方提供了一个协商作价的基础。

征地拆迁中，拆迁方与被拆迁方会针对赔偿问题进行交涉，但遗憾的是，往往以失败告终，那么，到底哪里出现了问题？该怎么和平且快速解决？那就是要明确资产价值，并能拿出证明资产价值的有力依据，有一个属于自己的评估报告才能据理力争，否则说什么都是无稽之谈，因此，资产评估是征地拆迁协商的佳途径，事实也证明如此，这也是资产评估成为当今社会广泛应用和促进和谐社会发展的重要动力！
就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，按照规定的程序和标准，对资产价值进行分析评定、估算。
评估报告的作用：
1、资产评估是由具有评估资格的机构和人员，依据一定的规则，采用科学的方法对资产价值做出的客观、公正的判断，其结果会令买卖双方平息争论，在评估的价格的基础上进行适度的讨价还价，终顺利完成产权的让渡，因此，资产评估是交易双方共同的需求，它为交易双方提供了一个协商作价的基础。
2、资产评估报告能考虑被拆迁方所遭受的损失，能做到具体问题具体分析，言之有据的证明自己的资产价值，从而能成为为被拆迁方与对方谈判的重要助力！
3、资产评估报告能从案情角度出发，解决问。
4、资产评估报告能认真分析影响企业评估的各个症结所在，更大限度的提高补偿，争取满意的拆迁补偿。
以前在拆迁补偿中的问题，既有补偿不到位的情况，但是也有被征收方漫天要价的情况。其实，核心的问题还是补偿问题。要防止拆迁方的单方定价，或者是被征收人的这种漫天要价，其实都是需要回归到一个市场。因为只有真正这种市场价格，并且以公开的方式把这种价格让双方都知道，这样当事人才能有很好的预期。
随着科学发展观的确立和和谐社会建设的推进，以公共利益为目的进行项目建设将是的重要职责，由此产生的企业关停、搬迁工作将更加频繁。对由此产生的停工损失和资产补偿费用进行评估并为及社会提供价值参考将成为资产评估行业的一个重要领域。因此，充分发挥资产评估行业的优势，履行社会责任，推进和谐社会建设。
在征收过程中，很多人收到拆迁方的房屋征收补偿决定书等重要材料，由于对补偿结果不满意，于是拒绝接受或者直接扔掉。其实这是非常不明智的做法，与其消极对抗不如针对补偿决定书积极谈判和协商程序。
值得注意的是，拆迁方是征收的主体，那么对于被拆迁资产价值的判断，就应该采用第三方立的判断才能公平。即便是第三方评估机构来评估价值，但如果拆迁方还是设定一个指导价的话，就不能体现第三方的立判断。北京海润京丰资产评估事务所竭诚为您服务，以事实为根据，以为准绳，恪守评估行业道德和执业纪律，诚信、、勤奋、责任是北京海润京丰资产评估事务所对客户一如既往的承诺。
拆迁涉及企业的人、财、物，产、供、销，影响到方方面面，各被拆迁方想争取自己合法权益，但又无奈如何表达，表达了又没有法律效力，一直困扰着被拆迁方们，所以，资产评估在中间起到关键性作用，一本评估报告能低过您无数次的口头谈判，能低过千军万马，为赔偿谈判提供了至关重要的作用！