浙江宁波企业拆迁评估

浙江宁波企业拆迁评估

资产整合自己清楚

评估就是对我们拥有的资产价值进行认定，要知道评估是否合理要自己对资产价值几何心中有数。，合法的建筑会补偿，所以对自己厂房建筑的面积，建造成本，建筑结构以及投入的装修费用等自己要清楚。

对于机器设备，无法搬走的，应当结合重置成本、成新评估补偿;能够搬走的设备、设施应当给予搬迁费用，以及搬迁过程中可能产生的损害等进行评估补偿。除此之外营业利润，停产停业损失等，自己心中都要先有个衡量。需要注意的是如果在拆迁之前已经停产停业，那么停产停业这一项补偿补偿就没有了。

拆迁谈判是一场“拉锯战”，拆迁评估作为这场“拉锯战”的核心，在企业征收拆迁中的重要性不言而喻，它将直接关系到谈判的砝码和终可以得到补偿的高低。

相对于个人房屋拆迁而言企业拆迁评估更为困难，不仅涉及到房屋厂房本身的拆迁安置补偿，机械设备补偿等直接损失，而且涉及到企业经营利润等间接损失问题，可能需要多种评估方法综合考虑，否则会导致实际补偿金额与预期补偿金额差距大。

由于土地资源的性，导致城市化推进中土地的需求越来越大，拆迁违法问题时有出现，其中企业拆迁在房屋拆迁中占有重要比重。企业在划入征收范围内时，企业关心的便是补偿金额问题，企业家不能只关心补偿金额不关心企业拆迁评估，企业拆迁评估不仅是影响补偿金额的重要因素，也是维权的重要证据之一。

拆迁评估俗称的拆迁补偿价格评估，他是征地拆迁中的一道程序。一般来说在签订安置补偿协议之前，的评估机构对我们的房屋面积，建造年限，装修费用等进行测量，估算。对于企业拆迁来说，机器设备的价值，停产停业损失、搬迁费等也属于评估的范围。

日后我们能得到多少补偿款都是以评估结果为依据计算出来的，因此各位拆迁户不要轻易忽视拆迁评估的重要性。

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