建筑物结构使用一段时间后,就会变得老化,或者是需要改造,以能够更好的满足使用需求,或者是换换风格,也换换心情,建筑改造工程施工的时候,要按照一定的流程进行,这样才能施工的质量。
老房子一般都是经过相当多年的使用,内部线路和设施都比较陈旧,在美观和住宅安全方面存在一定的不足。因此,对老房子进行翻新改造是很有必要的,也是一个棘手的问题。老房子改造的处理方法直接影响到改造后房屋的质量,因此有必要采取科学的方法进行详细的布局和施工。
对于升级改造的管线和电力线是老房子改造问题处理的之一,一般管线都有明显的老化现象,电力线由于常年使用也很难避免会产生安全隐患,因此,在这些线路上,我们建议业主更换新的线路材料,同时根据将来使用的功能分区等房屋,再进行合理的布线,从而大大提高房屋未来的居住价值。
室内墙体裂缝修补方法
根据原因不同,有几种类型的墙体裂缝。对于轻微的裂缝可以直接用腻子粉配胶去填充,但遇到较严重的墙面裂缝特别要处理。由于原墙体沉降,基础处理不当,部分墙体会出现严重裂缝。在整修处理中将需要铲掉的涂层,用开裂的护角纸带修补,然后滚胶、刮腻子、底漆和涂饰。
进行室内拆除时可采取的安全措施主要有以下几个:
一、提高拆除工人自身技术掌握:在进行老房拆除过程中,如果拆除工人在技术掌握方面比较过硬的话,那么关于老房拆除的安全问题也就可以得到很好保障。相反,如果拆除工人在技术掌握方面存在问题,那么在拆除过程中,自然也就无法保障安全问题了。当然,在这里,如果拆除工人能够拥有非常丰富的拆除经验的话就更好不过了。
二、做好安全防护:在进行老房拆除之前,拆除公司为了安全着想要事先做好安全保护工作。要知道老房之所以要进行拆除,那么肯定在安全以及结构方面存在了问题。而这些问题,一旦触发后果不堪设想,因此为了防患于未未然,在拆除之前,关于安全防护工作要做好准备。
三、加强拆除设备:在这个信息化不断发展和进步的今天,关于拆除设备也在不断更新换代,对于拆除工人以及拆除团队来说,因为老房拆除存在难度,所以在拆除过程中,好能够确保或者是加强拆除设备的使用以及,这样不仅可以提高拆除效率还可以更好拆除质量。
在拆除墙体后,还需要重新砌筑墙体,新砌筑墙体要符合一定的要求,不然新砌筑墙体不但会影响美观和使用,也会让墙体有质量问题。下面来看看新砌墙体需要注意什么:
1、 砌筑之前,应先将需要砌筑的地面和所用砖淋水,砌筑砂浆要饱满、密实,饱满度要大于80%,不可有通缝。
2、 新旧墙体间用卯箍连接,连接处挂钢丝网。
3、 抹灰时新旧墙体接缝处应挂网,砂灰比为1:2.5—3,2米靠尺检查垂直度≤3 mm平直度≤3 mm。在批灰前应在墙面上刷一遍水泥砂浆,所有的阴阳角要平直(此标准限抹灰,普通抹灰只要阴阳角顺直即可)。
4、 施工前要对卫生间、厨房的地漏和下水口进行封堵,做好成品保护。
5、 室内设施拆除后要堆放整齐、拆除的建筑垃圾要整理装袋。