资质代办是建筑行业的一个常态，建筑施工资质改革不断推进，资质申请流程和建筑施工资质标准也在不断变化，这给建筑施工资质的申请带来了很多不确定因素，它为需要申请建筑资质的企业和建筑资质代办机构带来了一定的风险，建议双方在签署资质代理协议时能够考虑这些变化，并在代理协议中作出相应对策，以免在代理过程中遇到问题不知道如何处理，从而影响双方的合作，延误资质代办的进度，并给双方造成损失，那么在签署资质代理协议时应考虑哪些隐藏的因素。
建筑资质代办协议注意要点
由资质类别的变化引起因素
近年来取消了一些建筑资质，并且可能存在未来可能取消或资质变动的情况，公司和资质代办机构都应该关注这个问题，已取消的资质无法再进行申办，一般来说问题不会太多，可能出现的问题是在招标过程中发生变化的问题。例如，在某些地方试点项目的劳务资质改革中，如果企业处于招标过程中，其所在地区已成为试点地区，取消了施工劳务资质，那么之前的所有招标工作都白做了，像这种情况需要在代理协议中加以考虑，规定如果发生这种情况，双方应如何应对。
对于不按照招标文件要求密封的投标文件的处理，原始文件规定不一致，例如，开标时，应由投标人或者推荐的代表对投标文件的密封性进行检查，也可以由招标人委托的公证处进行检查和公证。以及未按照招标文件规定要求密封的投标文件应当在资格性、符合性检查时按照无效投标处理，本规定将未按要求密封的投标文件的处置放到评标阶段，由评标处理。
可以看出，拒收投标文件有一定的理由，例如，截止日期、文件处理、密封要求等，准备投标文件时需要注意这些方面。
标书核查很重要
标书核查是避免废标的重要手段，例如，对于投标文件总体检查，投标文件分项检查、投标文件封装和签字及盖章检查、开标现场文件资料准备可以发现并且避免多方面的问题，很容易被投标企业忽视，这些方面都是要仔细检查的。了解投标文件被拒绝的原因才能有效避免这些问题的发生。
1．一项工程业绩的考核单位是单位工程，如果一项工程合同中包含多个单位工程的，可以分别作为有效业绩申请不同业绩指标。
2．一项工程业绩同时满足多项技术指标的，只作为一项指标考核。《标准》中分别考核累计和单项技术指标的，同一业绩可同时考核，其中申请铁路方面资质的除外。
3．业绩要求的“×类中的×类”分别满足，不能相互替代。例如建筑工程资质标准，要求企业完成“4类中的2类以上工程”，是指企业完成的工程中，高度、层数、单体面积、跨度等4项指标中至少满足2项，否则即为业绩不达标。
4．企业申请多项资质的，工程业绩应当分别满足各项资质标准中所要求的条件。
5．申请工程施工总承包资质的，如果能够明确划分立发挥功能的单位工程的，单位工程竣工验收合格后，可作为施工总承包业绩考核，例如：一个房建单体、一座厂房、一座桥、一段路均可作为一个单位工程进行认定。