绿色能源综合智慧零碳产业园区项目备案申请可行性研究报告

滨州高新区XXX发展有限公司
滨州高新区绿色能源综合智慧零碳产业园区项目

可
行
性
研
究
报
告

二零二三年九月
目 录
一、概述 1
（一）项目概况 1
（二）项目单位概况 3
（三）编制依据 3
（四）主要结论和建议 4
二、项目建设背景、需求分析及产出方案 6
（一）项目建设背景 6
（二）规划政策符合性 11
（三）项目建设必要性 18
（四）项目市场需求分析 19
三、项目选址与要素保障 27
（一）项目选址 27
（二）项目建设条件 27
（三）要素保障分析 36
四、项目建设方案 38
（一）总体建设方案 38
（二）建设管理方案 42
五、项目运营方案 45
（一）经营方案 45
（二）安全保障方案 45
（三）运营管理方案 47
六、项目投融资与财务方案 50
（一）投资估算 50
（二）盈利能力分析 53
（三）财务可持续性分析 56
七、项目影响效果分析 57
（一）经济影响分析 57
（二）社会影响分析 57
（三）生态环境影响分析 59
（四）资源和能源利用效果分析 61
八、项目风险管控方案 64
（一）风险识别与评价 64
（二）风险管控方案 65
九、研究结论及建议 67
（一）主要研究结论 67
（二）问题与建议 67
十、附表、附图和附件 68
附表1 销售收入预测表 68
附表2 总成本表 70
附表3 外购材料表 71
附表4 外购燃料及动力费表 72
附表5 工资及福利表 73
附表6 利润与利润分配表 74
附表7 固定资产折旧费用表 75
附表8 无形资产及递延资产摊销表 76
附表9 流动资金估算表 77
附表10 资产负债表 78
附表11 资本金现金流量表 79
附表12 财务计划现金流量表 80
附表13 项目投资现金量表 82
附表14 借款偿还计划表 84


一、概述
（一）项目概况
1.1项目名称
滨州高新区绿色能源综合智慧零碳产业园区项目
1.2项目建设单位
滨州高新区XXX发展有限公司
1.3项目建设性质
新建项目
1.4项目建设地点
本项目建设地址位于山东省滨州市高新技术产业开发区。项目占地794.6亩，地块一：479亩，新五路以北，新四路以南、高十三路以西、小营火车道以东；地块二：297.6亩，高十四路以东，新三路以南，新四路以北，火车道以西。周边公共设施配套完善，交通便利。
1.5项目负责人
报告编制人：（微）杨刚 工程师
1.6项目投资规模
本项目总投资为260000.00万元，其中，建安工程费用为199448.00万元，土地费用为31784.00万元，其他费用为7644.02万元，预备费9971.98万元，建设期利息为9152.00万元。
1.7项目建设内容
本项目占地约 794.60亩，总建筑面积约 59.10万平方米，主要建设生产区42万平方米、仓储区10万平方米、新能源研究院2万平方米、办公区1.6万平方米、员工活动中心0.7万平方米、人才公寓2.8万平方米等配套附属设施；配套建设排水、供电、供水、电力、发电设施设备等附属设施工程内容；利用园区屋顶建设装机容量30MWp光伏发电系统工程，滨州年均太阳能总辐射值约为5400MJ/㎡，该光伏项目年均发电量为4919.44万度；以及建设20GWh储能集成系统工程。
1.8项目资金来源
本项目总投资资金260000.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹资金52000.00万元，申请银行D款208000.00万元。
1.9项目实施工期
本项目建设工期预计24个月（2023年12月至2025年12月）。
1.10主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号 项目名称 单位 数据和指标
一 主要指标
1 项目总用地面积 亩 794.60
2 总建筑面积 ㎡ 591000.00
3 建筑计容面积 ㎡ 691000.00
4 建构筑物占地面积 ㎡ 325500.00
5 建筑密度 % 61.45%
6 容积率 - 1.30
7 绿地率 % 13.59%
8 投资强度 万元/亩 313.17
9 总投资资金，其中： 万元 260000.00
9.1 建安工程费 万元 199448.00
9.2 土地费 万元 31784.00
9.3 工程建设其他费用 万元 7644.02
9.4 建设期利息 万元 9152.00
9.5 预备费用 万元 9971.98
9.6 铺底流动资金 万元 2000.00
二 主要数据
1 项目正常运营年收入 万元 78168.70
2 年均销售收入 万元 60580.74
3 年平均利润总额 万元 35359.91
4 年均净利润 万元 26519.94
5 年均房产税及附加 万元 268.92
6 年均增值税 万元 2240.97
7 年均所得税 万元 8839.98
8 项目定员 人 80
9 建设期 年 2
三 主要评价指标
1 项目投资利润率 % 13.60%
2 项目投资利税率 % 14.57%
3 税后财务内部收益率 % 8.93%
4 税前财务内部收益率 % 13.22%
5 税后财务净现值(ic=8%) 万元 13,209.17
6 税前财务净现值(ic=8%) 万元 76,871.03
7 投资回收期(税后)含建设期 年 10.76
8 投资回收期(税前)含建设期 年 8.59
9 盈亏平衡点 % 66.69%
（二）项目单位概况



（三）编制依据
1.《人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；
2.《关于加快建立健全绿色低碳循环发展经济体系的指导意见》；
3.《中央、关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见》；
4.《2030年前碳达峰行动方案》；
5.《“十四五”节能减排综合工作方案》；
6.《“十四五”现代能源体系规划》；
7.《工业领域碳达峰实施方案》；
8.《山东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；
9.《关于支持山东深化新旧动能转换推动绿色低碳发展的意见》；
10.《山东省建设绿色低碳发展区三年行动计划（2023—2025年）》；
11.《山东省关于支持建设绿色低碳发展区三年行动计划（2023—2025年）的财政政策措施》；
12.《山东省近零碳城市、近零碳园区、近零碳社区示范创建实施方案》；
13.《滨州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；
14.《滨州市科技支撑碳达峰工作方案》；
15.《滨州市科技产业绿色低碳 发展实施方案》；
16.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；
17.国家公布的相关设备及施工标准。
（四）主要结论和建议
本项目研究“滨州高新区绿色能源综合智慧零碳产业园区项目”的设计与实施，项目的建设将充分依托滨州市区位优势及资源优势，利用企业现有人才资源、技术资源、经验积累等，打造以“高、精、特、新” 为产业定位的绿色能源综合智慧零碳产业园区。项目建设符合国家、地区总体规划要求，符合国家实施“双碳”战略，符合滨州发展新能源产业发展要求，是对锂电产业储能细分领域的延链、补链、强链，符合战略性新兴产业的要求，是滨州市新旧动能转换，黄河流域生态发展、加快区域产业转型升级的需要，更加符合高新区“高、精、特、新”的产业定位符合国家产业政策，为抢滩储能“万亿赛道”，切实走好绿色低碳发展之路，加速实现高新区逆周期跨越式发展的需要。
该项目建设符合国家产业政策和发展规划，符合环保、消防、安全和职业卫生等有关要求，市场前景良好，投资效益好，抗风险能力强，且满足相关建设条件。因此，项目的建设是十分必要且可行的。
建议本次项目可行性研究报告被批复后，应抓紧进行项目后期建设及规划设计工作，以的理念，搞好项目投资、规划设计、技术开发、设备采购等事宜。准备好充足的资金加快项目进度，以时间争效益，尽快组织实施。

二、项目建设背景、需求分析及产出方案
（一）项目建设背景
一、国家层面
 党的二报告指出，要加快发展方式绿色转型，发展绿色低碳产业。各地各行业紧扣碳达峰碳中和目标任务，促进发展方式的降耗升级，积极营造节能降碳浓厚氛围，加快促进经济社会发展全面绿色转型。我国向国际社会作出承诺，“2030年前实现碳达峰、2060年前实现碳中和”，实现“双碳”目标，不是别人让我们做，而是我们自己要做，坚持绿色发展是必由之路，要在推进全面绿色转型中实现新突破。对于任何一个城市，“双碳”带来的影响不可估量，谁先人一步，谁就是新赛道上的领跑者，就有可能在新一轮区域经济版图重构中、乘势崛起。制造业是生产碳排放的重要领域之一，对于传统制造业城市，加快发展方式绿色转型是实现“双碳”目标的必由之路。
党的二报告强调，“推动战略性新兴产业融合集群发展，构建新一代信息技术、人工智能、生物技术、新能源、新材料、装备、绿色环保等一批新的增长引擎”。新一轮科技革命和产业变革正在进行，绿色低碳新兴产业成为各城市区域竞争中抢占制高点的关键，应加大力度积极培育。一是挖掘现有低碳能耗产业优势。结合城市制造业实际情况，分析测算各个产业能耗情况，对于碳排放和能耗低的产业，如积极培育绿色包装、环保设备制造等现有产业，快速形成现有低碳产业的兴起。二是培育新兴绿色低碳制造业产业，如新材料、新能源、生物医药等新兴绿色低碳产业。立足城市本身，瞄准国内低碳制造的广阔市场空间，按照“优势扩展+新兴起建”的双轨思路，不断培育形成城市的绿色制造新优势、新特色、新格局。三是形成各类企业协同发展的良好局面。以制造业内部低碳生产为切入点，形成低碳生产环节的细致分解。培育更多细分行业的“隐形”，促进头部企业创新驱动、规模放大，造就更多的低碳创新跨国公司，形成大中小微企业联动发展的优良产业生态。
本报告有中投信德杨刚186，0072，8890（微）工程师编制，请勿复制。更多案例参考或报告的定制询杨刚本人