太原迎泽区房地产公司转让步骤转让公司

由于有限责任公司在本质上是资合公司，这就决定了它维持公司资本，在股东不愿和无力拥有其股权时，不得抽回出资，而只能转让于他人，所以转让股权就成了有限责任公司股东退出公司的选择。同时，有限责任公司的建立又以股东间的信任为基础，具有一定的人合性，股东之间的依赖和股东的稳定对公司有着至关重要的作用，这使得股东的股权转让不像股份有限公司的股权转让那么自由，所以各国公司法对有限责任公司股东的股权转让都作出了比较严格的条件限制，这些条件限制主要包括实质要件和形式要件。

形式要件

股权转让除满足上述实体条件外，一般还具有形式上的要件，所谓股权转让的形式要件，既涉及股权转让协议的形式缔结；也包括股权转让是否需要登记或公正等法定手续，对于股权转让的形式要件，许多国家的公司法都作了明确规定。

全部转让与部分转让
这是根据标的在转让中是否分割而作的划分。部分转让指股东对股权的一部分所作的转让，也包括股权分别对二个以上的主体所作的转让。全部转让指股权的一并转让。

出资证明

收回原股东的出资证明书，给受让人发新的出资证明书；并记载于股东名册。（公司法》第30、 31、36条对股东的出资证明书、股东名册及其变更记载都作了规定；股东转让出资后，由公司将受让人的姓名或名称；住所以及受让的出资额记载于股东名册，具有法律上的公示效力。

办理股权变更材料
1、营业执照原件；
2、公司章程原件；
3、工商信息单；
4、股东会决议；
5、股权转让协议书；
6、转让方是个人的提供股东身份证原件、复印件加盖公司公章；是企业提供营业执照原件、复印件加盖公司公章；
7、受让方是个人的提供股东身份证原件、复印件加盖公司公章；是企业提供营业执照原件、复印件加盖公司公章。

公司转让要什么程序
公司转让主要是将公司的股权转让给第三方，也就是股东转让其持特有的公司股权。
根据我国《公司法》和相关法律法规的规定，我国有限责任公司股东转让出资一般要经过以下程序：
1、股东会讨论表决
欲转让出资的股东向公司董事会提出转让出资的中请，由董事会提交股东会讨论表决。
2、资产评估
转让出资中对涉及的国有资产和土地使用权、工业产权、专有技术等无形资产进行资产评估。
3、签订转让协议
4、出资证明更改及登记
收回原股东的出资证明书，给受让人发新的出资证明书，并记载于股东名册。
5、表决公司章程
召开股东会议，表决修改公司章程，必要时变更公司董事会和监事会成员。
6、工商登记注册
就公司章程修改、股东及其出资变更、董事会和监事会的变更等向工商行政管理部门申请工商注册登记事项变更。
7、转让出资公告
必要时进行转让出资公告。

目前公司转让已经成为一种买卖的趋势，如今很多公司企业由于管理经营不当导致关闭，也有公司在迅速发展需要扩大经营范围。公司转让市场需求已经很大。
公司转让流程
1、召开股东大会讨论。对于一个大公司来说，股东的变更会引起公司构架的一些改变，所以要召开股东大会表决。对于私立小公司那就没有必要了。
2、做国有资产评估。为了防止国有资产的流失，国家规定在进行公司转让前，如果涉及国有资产的变更，那么就要进行资产评估。
3、合同签订，不管什么场合，什么交易，合同是的法律保障。
4、收回原股东的出资证明，发放新的证明给新股东。
5、公司章程的一些变更，新股东的加入会引起公司构架的改变，因此对于公司的一些章程也要做相应的改变。
6、修改股东名册，进行工商变更登记。
7、公告全公司，这不仅表明是对新股东的认可，也是对全公司员工的透明化。
公司转让需要材料
1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章)；
2、公司签署的《代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及代表或委托代理人的身份证件复印件;应标明代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限；
3、关于修改公司章程的决议、决定;有限责任公司提交由代表三分之二以上表决权的股东签署股东会决议;股份有限公司提交由会议主持人及出席会议的董事签字股东大会会议记录;一人有限责任公司提交股东签署的书面决定。国有资公司提交、地方人民或者其授权的本级人民国有资产监督管理机构的批准文件；
4、修改后的公司章程或者公司章程修正案(公司法定代表人签署)；
5、变更名称的，如果法律、行政法规和决定规定公司名称变更报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件;变更住所的提交新的住所使用证明;变更经营范围的，如果公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和决定规定在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明;变更股东或发起人名称或姓名的，提交名称《准予变更登记通知书》复印件，及股东或发起人更名后新的主体资格证明或者自然人身份证件复印件；变更营业期限的，如果法律、行政法规和决定规定变更营业期限报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；
6、营业执照正、副本：许可程序受理-审查-核准-打印注销通知书。