2019年新版清单计价下建设工程造价合同管控与结算培训班通知
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2019年新版清单计价下建设工程造价合同管控与结算《建设工程司法解释(二)》精析专题培训班通知
一、培训内容
(一)新版《建设工程工程量清单计价规范》及《工程量计算规范》解读
1、新规范修订的背景;
(1)现有规范不适应当年建筑业的发展要求;
(2)规范修订协调会会议纪要解读(2018年7月17日)。
2、新版《计价规范》主要修订内容;
(1)扩大清单应用的灵活性,适度调整招标人对工程量清单完备性的责任,体现清单可以增补;
(2)修订招标控制价的编制和复核等内容,降低编制依据的严格程度;
(3)《计价规范》中关于合同的条款内容与相关法规规章协调统一,并在规范条文说明中增加引导性的内容。完善计价规范中有关总价合同在清单计价、计量、合同价款调整等的相关内容;
(4)扩大综合单价口径,贯彻推进实施全费用单价。综合单价应包括除增值税以外的全部内容;
(5)扩大人工费的计算口径。人工单价应体现人工工资的全部内容,按照《住房城乡建设部关于加强和改善工程造价监管的意见》(建标〔2017〕209号)要求应包含原规费中工人的五险一金等内容。即,规费中的社保纳入人工费;
(6)规费中排污费调整为环境保护税列入管理费中,工人的社会保障费和公积金列入人工费,规费不再单列项。税金在汇总表中单列出。
3、《工程量计算规范》修订内容。
(1)引导行业提高从业素质,体现市场主体定价自主权,各工程计量规范的规则原则上应按照设计实体量进行编制,不予编制施工作业面、预留量等应由建设主体自主确定的内容;
(2)各工程计量规范的项目设置中取消工作内容部分;
(3)措施项目费中模板清单并入分部分项工程混凝土清单;
(4)工程量计算规范表中的“注”内容,对章节中的共性描述放在章节说明中,对分部分项清单中的个性描述仍放在表后;
(5)“《城市轨道交通工程预算定额》(通信工程册、信号工程册)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》、《矿山工程工程量计算规范》、《构筑物工程工程量计算规范》、,征求意见稿”解读。
(二)新规范修订对计价的影响与对策
1、新规范下建安工程费用的调整对工程造价管理的影响与对策;
(1)扩大综合单价和人工费的计算口径;
(2)增值税单列出,重新理清工程造价的概念。
2、工程量计算规范调整对造价的影响与应对;
(1)工作内容取消对计价带来重大影响与应对策略;
(2)措施项目的调整对计价的应用与应对策略。
3、新规范对招标投标的影响与应对策略;
(1)招标控制价的编制与评审;
(2)定额的地位与作用。
4、合同条款违背了清单计价规范如何处理。
(三)房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价计量规范(征求意见稿)解读及应用
1、工程总承包合同计价面临的制度性困境与挑战;
2、《工程总承包计价计量规范》编制的背景及基本情况说明;
3、《工程总承包计价计量规范》的主要内容;
(1)有关计价的一般规定(计价方式、风险责任);
(2)投标报价(项目清单开口问题、以图纸为准VS项目清单不一致、图纸包干);
(3)合同价款调整(清单VS合同)。
4、《工程总承包计价计量规范》对施工工程量清单招标的启示;
5、《工程总承包计价计量规范》实施后对业主、承包商、工程咨询等单位的挑战和影响。
(四)基于过程的精细化造价管理与实务焦点共性问题分析解决思路
1、建设项目招投标环节工程造价精细化管理的关键点管控实战;
2、建设项目合同签约环节工程造价精细化管理的关键点管控实战;
3、建设项目价款调整环节工程造价精细化管理的关键点管控实战;
4、建设项目价款支付环节工程造价精细化管理的关键点管控实战;
5、建设项目竣工结算环节工程造价精细化管理的关键点管控实战;
6、建设项目全过程的闭合管理;
7、工程造价管控的基础条件分析;
8、招标清单缺漏的价款补偿分析;
9、招标清单特征描述不准确的结算影响;
10、合同价格形式的选择与设计;
11、工程量核定与进度款结算;
12、市场价格波动引起的调价;
13、工程量变更结算中“不平衡单价”处理;
14、工程实体内容变更结算;
15、工程措施方案变更的责任分析与计价处理;
16、工程造价管控中疑难争议问题解析。
(五)《解释》(二)下建设工程施工合同签订及履约中的风险及其防范措施
1、司法解释一的回顾与司法解释二内容介绍;
2、司法解释二情况下的施工合同效力与损失赔偿问题;
3、司法解释二情况下的工期签证与索赔问题;
4、司法解释二情况下的工程结算处理问题;
5、司法解释二情况下的司法鉴定问题;
6、司法解释二情况下的受偿权相关问题;
7、司法解释二情况下的实际施工人问题;
8、建设工程施工合同的主要特点和管理要求;
9、施工合同评审过程中风险分析办法;
10、施工合同目的、形式与风险规避;
11、阴阳合同风险及防范措施;
12、合同内容约定不清导致的风险及其防范;
13、工程变更及意外事件带来的风险及其防范;
14、工程签证流程、签证内容及签证的技巧;
15、工程索赔程序的具体操作以及索赔技巧;
16、合同内容有违反规定改变招标文件和中标人投标文件的实质性内容,订立背离合同实质性内容的其他协议。
(六)新政策下EPC工程总承包项目全过程实战管理及风险防范
1、《建设项目工程总承包管理规范》(GB/T50358-2017)解读应用;
2、《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》解读应用;
3、住建部新版《建设项目工程总承包合同示范文本》解读应用;
4、EPC工程总承包项目招投标常见问题及解析;
5、EPC工程总承包项目全过程造价管理与控制;
6、EPC工程总承包项目合同核心风险识别与防范;
7、PPP+EPC模式下的合同管理;
8、BIM及数字化交付介绍;
9、EPC工程总承包项目实施过程案例分享。
二、培训对象
各地建设项目监管部门、工程交易中心、投资项目评审中心等;各业主单位领导以及从事项目管理、合同管理、造价管理、工程项目建设、开发、审计等相关部门人员;各建筑施工企业、工程公司、总承包公司、设计院、成套设备公司、国际招标公司、设备材料供应商、律师事务所的总经理、副总经理、部门经理、项目经理、市场开发、法务专员等相关部门负责人;中、高等院校、医院及科研机构从事相关工作的人员等。
三、拟邀
国家发改委、住建部、相关行业协会参与规范、法规编写的行业和国内经验的实战现场授课,结合经典实例分析,并进行现场答疑和互动交流。
四、培训时间和地点
2019年05月24日—5月28日 (24日报到)贵阳市
2019年06月14日—6月20日 (14日报到)北京市
2019年06月28日—7月2日 (28日报到)青岛市
2019年07月12日—7月17日 (12日报到)乌鲁木齐市
2019年07月26日—7月31日 (26日报到)大连市
五、收费标准(A/B请选择)
A:2800元/人(含培训、资料、电子课件、场地、等),食宿统一安排,费用自理。
B:4980元/人(含培训、资料、电子课件、场地、、食宿、交流等),住宿为标间合住,如需单住需补房差。
六、报名方式
报名咨询周震