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河北保定雄安新区房价2022是多少?目前,雄安新区的房价和房屋外地居民购买,私下交易不受法律保护。可以选择雄安新区周边城市,比如雄安北部的白沟镇,房价也很合理。它也非常接近!雄安新区房价 雄安新区是中央、于2017年4月1日设立的新区,是与深圳、深圳同级的经济特区。上海。旨在疏解北京非首都功能,创新中国城市发展模式,打造城市发展集群。
自6月起逐渐被推广开的团购买房,也经历了从定向到普适、从个别区到大范围、从自发组织到鼓励的演进过程。
与长春同日推出新政的湖北黄冈出台相关政策,对团购买房受关注的价格问题给出了明确的指导性意见:鼓励机关事业单位和大型企业组织购房团购活动,对20人以上的团购,开发企业给予不低于个人总房款3%的优惠。
7月7日,四川巴中提出,鼓励房地产开发企业采用团购模式销售商品住房,各级工会可积极组织职工团购商品住房,与开发企业达成的优惠价格不计入备案价格跌幅比例范围。这一规定更是给了团购买房价格突破“限跌令”的可能。
湖北武汉一位置业顾问同样对记者表示,只要到售楼部看房时说一声团购就可以优惠,总价算下来能优惠几万块钱。
“不管有多少人要买多少套,哪怕是只有一套,提前确定时间来看房都可以享团购优惠。”该置业顾问表示。
“团购的作用各地会有明显分化:如果城市供大于求比较严重,整个市场信心依然处于相对底部的话,那么团购所起到的提振效果就会相对有限;而对于一些已经触底并开始回升的城市来说,团购所起到的作用才会更加明显。
实际上,看起来刚刚火起来的团购买房政策,此番也是再度“翻红”,甚至还曾屡屡在行情过热时被限制。比如2018年时,西安、长沙、杭州等相继出台暂停企业(企事业)单位购房的政策,从而抑制楼市“虚火”。
湖南长沙房地产中介李奇(化名)对记者提到,自己听说过2018年前后的相关纠纷事件。“当时有业主在售楼部交了团购费、签了团购协议,过去快一年了才发现房子的备案价比实际支付价格低不少,但钱都是在pos机一笔付的,还没有签购房合同,后这笔钱也没要回来。”
“前段时间我手上有套团购单价3500元的公寓,总价十万元出头就能买一套位置不错的35㎡的公寓,价格是比较划算的。但是要求交3万元的团购费,还是期房,不少人都觉得风险挺大,终还没卖出去。”李奇表示。
因为团购买房存在的潜在风险,也有城市在政策中明确提到禁止团购住房。7月11日,河南三门峡发文提到,严格执行新建商品住房预售价格备案制度,指导房地产开发企业合理确定销售均价,稳定商品住房价格。机关、事业单位和国有企业不得组织新的团购住房、定向开发住房行为。
3月,河南郑州也提出,机关、事业单位和国有企业不得在郑州市域内组织新的团购住房、定向开发住房行为。
“但由于团购规模及优惠力度存在一定差异化,偏大规模购房群体的集聚难度较大,同时个人偏好度较难达共识或许是此举的挑战之一。因此该项举措的实施需明确对不同团购规模的不同优惠说明,同时严格把控购房资格的审核。”诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪认为。
当然,补贴力度大的仍属5月浙江无锡梁溪区发布的新政,人才购房高补贴1000万元,可谓全国购房补贴力度里的“天花板”。
多孩补贴在路上
针对多孩家庭的购房优惠为近期楼市调控的,补贴方面的政策也体现不少。
近日,湖北黄冈制定出台了《关于进一步促进黄冈市区房地产市场平稳健康发展的补充措施》,明确进一步优化购房补贴政策,在黄冈市区购买普通商品房(含二手房),给予购房补贴,其中二孩家庭购房补贴5000元,三孩家庭购房补贴1万元。