恩施房屋安全鉴定机构

建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高仅结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米。这一点需特别注意，因有些施工图，把建施图标高标在了相应的结施图上，如果不留意，施工中会出错。

熟悉立面图后，主要检查门窗顶标高是否与其上一层的梁底标高相一致；检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净空尺寸是否大于2、1米，是否出现碰头现象；当中间层出现露台时，检查露台标高是否比室内低；检查厕所、浴室楼地面是否低几厘米，若不是，检查有无防溢水措施；后与水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图相结合，检查建筑高度是否满足功能需要。

之前的文章谈到了温差裂缝和收缩裂缝，房屋安全检测的大量数据说明，温差裂缝和收缩裂缝比较不均匀沉降裂缝和受力裂缝而言，对房屋的安全影响，前者远远不如后者。那么今天了解下不均匀沉降和受力裂缝。

不均匀沉降是地基不均匀沉降的简称。

地基不均匀沉降裂缝  

裂缝主要特征：

1、多出现在房屋的中下部，有时仅出现在底层；

2、纵墙多、横墙少；外墙多、内墙少；

3、斜裂缝多、水平裂缝和竖向裂缝少。

出现此种裂缝时，说明房屋地基存在不均匀沉降现象，其对房屋结构安全影响很大，应予以足够重视。

产生原因是：基础下局部地基土发生剪切、下沉、土层滑移等变位，破坏了轴向力与地基反力的平衡，地基与基础间成为松散接触或者不接触，建筑将产生不均匀沉降，结构内部将产生附加应力。

受力裂缝

受力裂缝有多种性状，一般以受压裂缝较为常见。

受压裂缝主要特征：

1、多出现于支撑梁或屋架端部的承重墙体或柱；

2、裂缝一般为竖向。

出现此种裂缝时，说明房屋结构存在一定的安全隐患，应予以足够重视。

楼板受力裂缝有一个较为明显的特征，就是其裂缝往往并不贯通，即是单向的。若上、下贯通则一般为非受力裂缝。

受力裂缝就是受到外力或者内应力作用造成了肉眼可见的开裂。形成原因大多是设计不合理。

非受力裂缝多分布在房屋外墙转角所在房间的楼板上。裂缝一般呈45°斜向，有时一只角同时出现两条裂缝；部分裂缝产生在板内电线管埋没位置；个别工程的楼板裂缝垂直于板跨方向，或呈不规则状分布。 

非受力裂缝主要是由混凝土温度变形和收缩变形引起的。钢筋混凝土梁、柱、墙、板等构件共处在同一个大气环境中，当环境的温度和湿度变化时，这些构件的混凝土相应都会产生温度变形和收缩变形。

由于体型上的差异，板的体积与表面积的比值较小，在水平方向上楼板的收缩变形一般均于(或大于)梁、柱、墙，使板内出现拉应力，梁内呈压应力。另一方面是外纵墙与山墙在外界气温的影响下，

经历热胀和冷缩的反复作用，它们的温差合力对房间沿外墙角部楼板，将产生较大的主拉应力。

裂缝的位置取决于两个因素，一是约束，二是抗拉能力。对楼板来说，约束大的位置在四个转角处，因为转角处梁或墙的刚度大，它对楼板形成的约束也大，同时沿外墙转角处因受外界气温影响，

楼板属收缩变形大的部位;一般来说，板内配筋都按平行于板的两条相邻边而设置，也就是说，转角处夹角平分线方向的抗拉能力薄弱。故大多数板上裂缝都出现在沿外墙转角处，而且呈45°斜向放射状。

无论何种裂缝，终一定要通过房屋检测相关项目了来确定是具体数据。