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商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。这是因为买受人依法取得了该房屋的所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的所有权。商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也相应的全面。所以安置房并不是大家想的那样美好，价格便宜是一方面，但是一分钱一分货，它的格注定它在一些方面有着不可忽略的缺点。但是买房这件事还是要灵活的来，如果您的钱实在不够或者着急买房，也可以购买安置房，但前提是安置房的缺点您可以忽略不计，不会影响到你的正常生活。

商品房就是我们所说的70年普通住宅还有50年产权的公寓。
安置房主要是针对的一些拆迁的家庭，一般就是在附近不远的地方建起来的，安置房是集资合办的土地则基本属于私人交易，很少受到法律的保护，然后安置房基本上没有房产证，不过有产权，按揭贷款也是可以的。
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，其是以确定的价格、套型面积向具有市区户籍的被拆迁人定向销售的住宅房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，因此也叫动迁房。该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地相关的地方政策的约束。因此，其和一般的商品房交易有很大的不同。
而商品房的话，就是大家常见的这种，正规商品房有所有正规的手续，有房产证、有产权（50到70年，还有小产权房子），可以做按揭贷款，贷款年限长为30年，不需要一次性付清，相对比安置房，商品房的价格更贵，不一定位置和布局都好，但是它是受国家法律保护的。
安置房是针对拆迁户的中房屋类型，因此预算很有限，利润也是低的，所以在施工上经常偷工减料，导致很多安置房的质量令人堪忧。当然也不是全部都是这样，也有良心开发商会把安置房也建得比较好。
商品房因为相对买方的享受的权利比较全面一点价格自然也就比安置房高很多。
但是安置房完全不好吗？也不是。如果你是当地的拆迁户，那原地建起来的安置房你也可以考虑，毕竟地理位置你都比较熟悉了，而且住户大多也是老邻居，手里预算不太多的话在原地买安置房也是挺好的选择。

一次性付款
　　这种方式操作比较简单，即双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月左右的时间)付清房款的95%，剩余5%在交房时一次性付清。当然这个购房者可能会得到开发商一定幅度的折扣，但前提是土豪不差钱做后盾，开发商信誉良好且是现房的情况下，在这种情况下，建议大家好付全款的90%，以备不测。
　　不过对期房而言，不建议一次性付款，因为这意味着承担更多的风险。如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用，近几年出现的烂尾楼不在少数)，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
　　就算有的开发商要求购房人一次性支付的房款，好还是留有一些余款在手中，这样在交房时不至于过于被动，实践中的交付过程或大或小地存在一些问题，留有尾款在手，对于争取开发商积极温和的态度，也是有一定作用的。