成华区资产评估所需时间

在选择评估机构过程中，应当从以下几个方面进行考评：
，要严格管控评估机构的准入标准。
其次，建立对评估机构的考评机制。
再次，要通过书面协议确定评估机构的权责。
评估机构作为第三方服务提供者，其终形成的评估结果以及产生的影响是由聘用方承担的。所以，在与评估机构签订《合作协议》或《委托协议》时，至少需要明确评估机构对评估标的所采用的方法、评估过程中对评估标的描述的细节性要求以及机构对终出具的评估结果所应当承担的责任，让评估机构明确自身的违约成本。

房地产评估要注意什么？
1.土地使用权出让和挂牌土地使用权的价格评估;
2.企业改制、上市、资产重组、联营、兼并、合并、破产清算等各种经济活动中涉及房地产估价;
3.房地产抵押价值评估;
4.仲裁及司法诉讼中有关房地产价格评估;
5.征地和房屋拆迁补偿评估;
6.房地产转让价格评估;
7.房地产租赁价格评估;
8.房地产分割、合并估价;
9.房地产拍卖评估;
10.房地产课税价格评估;
11.房地产保险评估;
12.其他目的的房地产评估;
13.公司除从事各类房地产评估业务外，还提供房地产项目策划和可行性研究、经纪代理、资产评估、政策咨询、投资置业顾问和业务培训等。对银行客户可提供房屋产权核查、办理抵押登记、项目贷款可行性评估、房地产政策咨询等各类综合性房地产中介服务。

无形资产评估是一种为资产业务提供价值尺度的行为。通常来说无形资产评估目的的界定无形资产的价值评估，是指按照一定的估价标准，采用适当的评估方法，通过分析各种相关因素的影响，计算确定无形资产在某一评估基准日现时价值的工作。
无形资产（指企业为生产商品或者提供劳务、出租给他人、或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。）是企业资产的重要组成部分，是在为企业创造利润过程中担任重要的角色。
那么为什么要去做无形资产评估？有什么必要呢？ 成都嘉德信财税企业服务平台接下来告诉你！
1.无形资产评估开业摸清家底，完善企业资产管理。以财务报告为目的的无形资产评估成为企业资产管理的重要环节。对有形资产的评估、管理与应用，多年来企业自身已经形成了一套比较科学有效的制度，其资产量在相关财务报告中已得到了充分的揭示。但是一个企业到底有哪些无形资产，其价值量如何，作为企业的管理者并不清楚，形成了资产管理的盲点。只有充分揭示这部分资产的真实价值，才能做到心中有数，进而变被动管理为主动管理，使之规范化，以企业资产的完整性。
2.为经营者提供管理信息、决策依据。无形资产价值其本质是无形资产的培育、发展情况，企业的创新能力和赢利能力，企业资源的利用状况和利用效率、效果，企业可持续发展的潜力，企业管理水平的高低等等。评估的过程是资产清查的过程，在于发现企业在资产管理、经营过程、资本结构、企业效率和盈利能力等各个方面存在的问题和不足，努力解决或为企业提供建设性的意见和建议，有利于经营者对无形资产投资做出明智的决策，合理分配资源，减少投资的浪费。
成都嘉德信财税企业服务平台，提供我们资产评估服务，企业价值评估，企业整体资产评估，无形资产评估，单项资产评估，固定资产评估等资产评估服务，欢迎您咨询了解。

资产评估是指对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的服务行为，是一项为资产进行定价和管理的技能。
随着知识创新步伐加快，无形资产发挥的作用也越来越大，现如今在企业资产构成中占据了很大的比重，在企业中也扮演着重要的角色。有些企业的命脉也许就掌握在无形资产的手中。

三种资产评估方法的联系与区别
资产评估的市场法、收益法和成本法是实际资产评估业务中主要的评估方法，资产评估的高度的性决定了进行评估的各个方法之间存在着内在的联系，但是由于其各自存在，有各自的特点，因此，它们之间的区别也是显而易见。正确的看待他们之间的联系与区别，才能在选择评估方法时，更加顺利。

在实际评估项目中，选择何种评估方法受多种因素的影响，比如：评估对象、评估目的、价值类型等的影响，具体选择时，应注意以下因素：
1.选择的方法要与评估目的、评估对象以及相应的市场条件相适应
对于评估方法的选择，要考虑的因素便是评估目的。对评估目的的分析判断是评估师选择评估方法的步工作。除此之外，评估方法的选择还同时受不同市场条件的制约，不同评估方法对市场条件的要求不同。评估机构需要根据不同评估对象的特点和所处的市场条件选择能客观反映资产价值的评估方法。资产的价值类型也决定评估方法的选择和使用，不同评估方法体现资产不同价值类型或价值属性，也必然形成不同的评估结果。
2.评估方法的选择受评估对象的类型的影响
对于不同类型的资产，往往需要根据其不同的特点选择不同的评估方法。资产评估的方法主要有三种类型，分别是：成本法，也称重置成本法；收益法以及市场法。比如：对于机器设备而言，往往能获得其可靠的成本数据，因此通常采用成本法对其价值进行评估；而对于无形资产而言，更适合收益法；对于成熟的市场条件，易获得其公允价值的情形，更适合采用市场法实现对其，价值的评估。
3.评估的方法还受所需的资料及数据的获得情况制约
不同的评估方法所需要的相应的财务数据或是一些其他的数据往往不同，在考虑选择不同的方法时，往往需要考虑所需要的数据的可获得性。比如采用市场法时，应考虑是否能获得与该资产具有可比性的同类或类似资产交易的公允价值等；使用收益法时，应该分析企业的历史收益水平，以及企业所在行业的资金收益率、企业的现实经营状况等影响企业未来预期收益的因素。
4.评估机构和评估师要坚持立性、客观公正性的原则
资产评估是对评估对象的可能价格进行评定和估算的过程，在这个过程中，资产评估机构和资产评估师对评估方法的正确使用起着重要作用，因为选择何种方法进行评估，取决于评估师的判断，具有很大的主观性，存在着很高的人为操纵的可能性。但资产评估往往影响着信息使用者的具体利益，资产评估机构和评估师应该坚持立性原则和客观公正性原则，不受外界利益的影响，不得收受贿赂、影响客观性，在职业的过程中始终保持职业道德，加强自身的管理。
5.评估师要不断提升胜任能力
随着经济的不断发展，我国经济的状态也是瞬息万变。作为的评估师，应该在变化的环境中，提升自己的能力，以使自己能够保持高度的性，能够完成自己的职责。随着我国市场经济体制改革的进一步深入，资产重组、企业并购、产权变更、金融创新在更大范围内以更快的速度进行，为了适应这一变革，评估师紧跟时代，时时提高自己的执业能力。