温江区记账代理报价-温江益财一站式企业服务

小规模企业选择代理记账公司后，与代理记账公司签订委托协议，确定在整个服务过程中相关事项的责任和义务，并以书面合同的形式予以明确，以确保对双方的利益进行充分保护。在实际服务中，小规模企业每月定期向代理记账公司的会计人员提供原始票据和凭证，这样专属的财务会计人员就可以在此基础上立即对单据进行审核和填制，生成会计单据，为前期的会计工作做好准备。财务会计人员在对材料进行整理后，会使用会计软件为企业进行财务核算、应收账款核算和计税工作，在规定的时间内及时为小规模企业完成纳税申报和提供纳税支持。

有人形容小微企业是社会经济的毛细血管，虽个体微弱，但数量多，其作用不容小觑。据统计，在我国小微企业解决了80%的就业，创造了70%的专利发明，贡献了60%的GDP，缴纳了50%的税收，对经济的整体贡献非常大。什么是小微企业呢？标准是量化的，税务认定的标准是，企业资产总额5000万元以下，从业人数300人以下，应纳税所得额300万元以下。注意，这三项标准只有同时满足了，方能被认定为小微企业。
一、针对小微企业的税收优惠政策
小微企业非常脆弱，资金实力有限，抗风险能力弱，市场竞争能力不足。一旦经济下行，先倒下的就是小微企业。在经济不景气的当下，出台了针对小微企业的税收优惠政策，是非常及时的。目前针对小微企业出台的税收优惠政策，堪称干货，能给小微企业实质性减税。具体的优惠政策有三条，分别为：
① 企业所得税：年应税所得额100万元以下的，减按25%征收，征收率20%，2021年可减半征收，实际税率降为2.5％（25%×20%×50%）；100万元至300万元的，减按50%征收，征收率20%，实际税率降为10％（50%×20%）；
② 增值税：小微企业起征点由月收入10万元提高到15万元；
③ 地方小税种：资源税、城市维护建设税、印花税、城镇土地使用税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加等，由省决定，在50％幅度内减免。
上述减税政策可回溯至2019年1月1日实施，实施期限暂定三年。至于三年后怎么办，我预计优惠政策不会废止，反而会有更大力度的针对小微企业的减税政策出台。
二、如何理解小微企业税收优惠政策
如何正确理解小微企业税收优惠政策，小微企业又该如何用好、用足税收优惠政策，下面我就给大家做几点说明。
，针对增值税的优惠政策是有前提的。
无论是针对小微企业的增值税优惠政策，还是针对技术开发合同、技术转让合同的增值税减免政策，都有附加条件，就是只能给客户开具增值税普通发票。如果开具了或代开了增值税发票，增值税减免就不能享受了。原因在于，开具增值税发票后，客户可以认证抵扣。说白了，要想减免增值税，需要下游放弃抵扣增值税。
如果增值税不用交了，相应的附加税自然也就不用交了。
第二，企业所得税分两个区间计算。
针对小微企业的企业所得税优惠，应税所得额上限提高到了300万元，分两个区间适用优惠。个区间：应税所得额在100万元以下的，实际税率仅2.5%。第二个区间：应税所得额在100万以上，300万以下的，实际税率10%。
举例说明一下，如果某企业应税所得额为150万元，其中100万元实际税率为2.5%，只有100万元以上那50万元，税率才为10%，综合算下来，应交企业所得税7.5万元。
第三，地方小税种的减税幅度由省级说了算。
这等于税务总局授权给省自行操作，实际上各地减税力度都一样，都减少了50%。
第四，享受减税优惠要注意临界点。
增值税按月纳税的，月销售收入超过15万元后，要全额纳税；按季纳税的，季销售收入超过45万元后，要全额纳税。年应税所得额超过300万元后，企业需就全部应税所得额缴纳企业所得税。也就是说，针对小微企业的税收优惠政策的临界点是起征点的概念，不是免征额的概念。

出租房产的税收筹划
按照税法规定，房产出租的，以房产租金收入计算缴纳。因此，对出租房屋税收筹划的关键在于如何正确核算租金收入。
(1)合理分解房租收入　　目前出租时不仅只是房屋设施自身，还有房屋内部或外部的一些附属设施及配套服务费，比如机器、办公用具、附属用品。税法对这些设施并不征收房产税。而我们在签订房屋出租协议时，往往将房产和这些设施放在一起计算租金，这样就无形增加了企业的税负。因此我们在签订房屋租赁合同时，应合理、有效分割租赁收入，将附属设施及配套服务费单计算使用费收入，以减轻房产税的税负。
(2)通过关联企业转租　　不少企业与其子等关联办公地点在一起，如果企业所属地段较偏僻，可以考虑将闲置的房产出租给关联企业，再由关联企业向外出租。由于关联企业不是产权所有人，只是房产转租人，根据税法规定，转租不需缴纳房产税。这样通过将房屋出租方式由直接出租改为转租，可以减少企业的整体税负。