如何评估一个企业的价值,企业资产评估报告,企业资产评估公司
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资产评估的基本程序
选择评估机构:确保所选机构为工商局注册的合法公司或事务所,且具备评估资质。
订立委托合同:明确评估机构和委托人双方的权力、义务、违约责任和争议解决等内容。
评估承办人员:根据评估项目需求,安排合适的评估人员。
现场调查与资料收集:
现场调查评估对象,了解其现状和法律权属。
收集权属证明、财务会计信息和其他评估资料,并进行核查验证。
通常对企业价值进行评估时,依据不同属性可分为以下四种类型:
一是按估价标准划分,包括收益价值、重置成本、清算价值与现行市价;
二是按经济行为划分,涵盖转让价值、兼并价值、抵押价值、投资价值及保险价值等;
三是按资产评估的前提假设划分,分为持续使用价值、清算价值及公开市场价值;
四是按评估结果的适用范围划分,包括市场价值及其以外的其他价值。
在进行企业价值评估时,需遵循相关原则以确保价值公允。首要原则是立性、性、客观公正及科学性。此外,实际评估过程中还应遵循以下原则:
一是系统性原则,全面考量企业的营利性、有效性及适应性,系统评估企业整体优劣;
二是需求决定原则,企业价值随市场波动及供求关系变化而调整;
三是佳使用原则,根据使用途径实现资源佳配置;
四是替代原则,投资者根据资产性价比进行理性选择,性价比低的资产将被替代;
五是贡献性原则,资产价值由其对企业贡献大小决定;
六是谨慎性原则,需谨慎预测企业未来收益状况,因内外部环境变化可能影响其盈利能力。