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一季度二手房市场快速复苏，呈现出三个特点。一是，复苏力度南强北弱，长三角地区复苏力度，京津冀弱。京津冀地区的恢复程度弱于其他地区，3月成交量大约为去年12月水平，相当于去年同期水平。
二是刚需。随着复工复产稳步推进，因而积压的需求在3月开始释放，其中主要是前期积累的刚需快速入场带动市场回暖。
三是量增价稳，市场反弹并未推格。3月17城中有14个城市价格均价较1月和2月成交均价下跌。该研究院称，市场反弹但是并未推格的原因在于目前的交易是低位反弹，整体来看水平依旧较低，还没有到达能让价格明显上涨的量级。且整体供需矛盾依旧较为缓和，大部分城市的业主调价中涨价占比不足，买方的市场地位高。
对于未来，贝壳研究院预计，二季度二手房市场将继续复苏，但长期存在不确定性。数据显示，3月18城链家二手房市场的新增房源量与新增客源量均出现快速回升，其中新增客源量环比增加，同比增加，达到2019年以来新增客源量的月度峰值水平。
同时，“卖小房买大房”的改善需求积极入市，二季度改善需求释放节奏会加快。发生以来，新增挂牌房源中90平以下、小居室房源占比明显提升，而带看层面上，大户型、次新房的带看占比上升。还使得客户对于通风防疫条件更好的板楼偏好增强。